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新築戸建ブルーミングガーデン西区発寒６条１４丁目新築戸建　

価格	1号棟：4,830万円（税込）　2号棟：4,780万円（税込）　3号棟：4,580万円（税込）
所在地	札幌市西区発寒6条14丁目21-15	延床面積	1号棟：100.81（30.49坪）㎡　2号棟：107.65（32.55坪）㎡　3号棟：107.64（32.56坪）㎡	土地面積	1号棟：150.28（45.45坪）㎡　2号棟：150.41（45.49坪）㎡　3号棟：150.05（45.39坪）㎡
交通	市営地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩16分　ＪR函館本線「発寒」駅徒歩16分	築年月	2025（令和7）年10月下旬	間取り	1号棟：3ＬＤK　2号棟：4ＬＤK　3号棟：3ＬＤＫ

長期優良住宅　ＢＥＬＳ認定の省エネ住宅　住宅性能表示制度5分野7項目で構造の安定（耐震等級3・耐風等級2）、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、一次エネルギー消費量等級6、ホルムアルデヒド発散等級3を取得。

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2号棟　間取図
3号棟　間取図
現地　
現地　前面道路8.0ｍ
現地
配置図
対面式キッチンのＬＤＫ（同仕様）
リビング吹抜のＬＤＫ（同仕様）
オープンな対面式キッチン（同仕様）
食洗機付キッチン（同仕様）
乾燥機付浴室（同仕様）
開放的なスマートサニタリー（2・3号棟・同仕様）
お化粧やアイロンがけも可能なスマートサニタリー（2・3号棟・同仕様）
洋室（同仕様）
洋室（同仕様）
シューズボックスのある玄関（同仕様）
案内図
安心の長期優良住宅
BELSによる省エネ性能ラベル表示あり
7つの基準をクリアする長期優良住宅
住宅性能表示制度5分野7項目で構造の安定（耐震等級3・耐風等級2）、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、一次エネルギー消費量等級6、ホルムアルデヒド発散等級3を取得。
建築基準法の1.5倍　耐震等級3
繰返す地震に強い制震ダンパーを標準装備
地盤の不同沈下は10年保証
最長30年間のアフターサポート
セブンイレブン札幌西野4条4丁目店　徒歩6分
コープさっぽろにしの店　徒歩6分
札幌西野東郵便局　徒歩4分
西野中央保育園　徒歩5分
手稲東小学校　徒歩2分
手稲東中学校　徒歩12分

物件概要

所在地	札幌市西区発寒6条14丁目21-15	交通	市営地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩16分　ＪR函館本線「発寒」駅徒歩16分
専有面積	㎡	バルコニー面積	㎡
建物構造	木造	建物階数	2階建
築年月	2025（令和7）年10月下旬	間取内容	1号棟：1F LDK19.7帖　2F 洋7.1帖洋5.2帖　洋5.2帖　2号棟:1F　LDK17.0帖　和4.5帖　2F　洋7.5帖　洋6.0帖　洋6.0帖　3号棟　1F　洋5.2帖　洋5.2帖　2F　LDK20.0帖　洋7.0帖
部屋/区画番		総戸数
管理費		修繕積立金
管理形態		管理会社
施工会社	売主：㈱東栄住宅	都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域	土地権利	所有権
地目	宅地	建ぺい率	60％
容積率	200％	地勢
接道状況	共通：北東側8.0ｍ公道	現況	建築確認番号：1号棟：第R07SHC109971号　2号棟：第R07SHC109972号　3号棟：第R07SHC109973号
引渡／入居時期	2025年11月下旬	駐車場	3台分のカースペース
設備・条件	給湯・暖房エコジョーズ　ベタ基礎　1・2階にトイレ　浴室乾燥機付　食洗機　シャワートイレ2か所　TVモニター付インターホン　浄水器内蔵混合シャワー水栓　パネルヒーター付　食洗器	取引態様	仲介
周辺環境	セブンイレブン札幌発寒6条13丁目店：徒歩7分　コープさっぽろ西宮の沢店：徒歩6分　北海市場発寒店：徒歩9分　サツドラ宮の沢4条店：徒歩9分　ＤＣＭ発寒追分通店：徒歩8分　ニトリ宮の沢店：徒歩12分　イオンモール札幌発寒：徒歩15分　ツルハドラッグ発寒8条店：徒歩12分　札幌発寒駅前郵便局：徒歩17分　西宮の沢ライラック公園：徒歩4分　ささき内科クリニック：徒歩5分　にこにこ小児科クリニック：徒歩9分　発寒わんぱく保育園：徒歩5分　はまなす幼稚園：徒歩14分　西小学校：徒歩8分　宮の丘中学校：徒歩37分	備考	長期優良住宅で最大30年の保証が可能（10年目以降は有料）　設計・建設住宅性能評価取得で安心（耐震等級３、断熱等性能等級4など）