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新築戸建ブルーミングガーデン西区八軒１条東５丁目新築戸建　

価格	1号棟：4,280万円（税込）　2号棟：4,380万円（税込）　3号棟：4,580万円（税込）　4号棟：4,680万円（税込）
所在地	札幌市西区八軒1条東5丁目4以下未定	延床面積	1号棟：108.05（32.67坪）　2号棟：100.60（30.42坪）　3号棟：98.95（29.92坪）　4号棟：108.89（32.93坪）㎡	土地面積	1号棟：139.86（42.30坪）　2号棟：136.00（41.14坪）　3号棟：124.99（37.80坪）　4号棟：130.76（39.55坪）㎡
交通	ＪR函館本線「琴似」駅徒歩14分　市営地下鉄東西線「二十四軒」駅徒歩15分	築年月	2026（令和8）年7月中旬	間取り	1号棟：4ＬＤＫ　2号棟：3ＬＤＫ　3号棟：3ＬＤＫ　4号棟：4ＬＤＫ

長期優良住宅　ＢＥＬＳ認定の省エネ住宅　住宅性能表示制度4分野6項目で構造の安定（耐震等級（損傷防止）3・耐震等級（倒壊防止）3・耐風等級2）、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、ホルムアルデヒド発散等級3を取得。

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2号棟　間取図　
3号棟　間取図
4号棟　間取図
ＬＤＫ（同仕様）
対面式キッチンのＬＤＫ（同仕様）
リビング吹抜のＬＤＫ（同仕様）
食洗機付キッチン（同仕様）
乾燥機付浴室（同仕様）
開放的なオープンサニタリー（2号棟同仕様）
洋室（同仕様）
洋室ウォークインクローゼット（同仕様）
洋室（同仕様）
洋室（同仕様）
室内物干のあるフリースペース（2号棟同仕様）
玄関（同仕様）
廊下（同仕様）
玄関ポーチ（同仕様）
配置図
案内図
安心の長期優良住宅
BELSによる省エネ性能ラベル表示あり
7つの基準をクリアする長期優良住宅
住宅性能表示制度4分野6項目で構造の安定（耐震等級（損傷防止）3・耐震等級（倒壊防止）3・耐風等級2）、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、ホルムアルデヒド発散等級3を取得。
建築基準法の1.5倍　耐震等級3
繰返す地震に強い制震ダンパーを標準装備
地盤の不同沈下は10年保証
最長60年間のアフターサポート
ローソン札幌八軒1条東4丁目店　徒歩2分
コープさっぽろ二十四軒店　徒歩5分
ツルハドラッグ琴似駅東口店　徒歩12分
札幌八軒東郵便局　徒歩5分
八軒太陽の子保育園　徒歩5分
札幌ルンビニー幼稚園　徒歩12分
八軒小学校　徒歩14分
八軒東中学校　徒歩4分

物件概要

所在地	札幌市西区八軒1条東5丁目4以下未定	交通	ＪR函館本線「琴似」駅徒歩14分　市営地下鉄東西線「二十四軒」駅徒歩15分
専有面積	㎡	バルコニー面積	㎡
建物構造	木造	建物階数	２階建
築年月	2026（令和8）年7月中旬	間取内容	1号棟　1F　LDK16.0帖　和4.5帖　２F　洋7.1帖　洋5.2帖　洋5.2帖　2号棟　1F　LDK20.6帖　２F　洋8.0帖　洋6.1帖　洋6.0帖　3号棟　1F　LDK19.5帖　２F　洋7.0帖　洋5.7帖　洋5.2帖　4号棟　1F　LDK18.1帖　和4.5帖　２F　洋7.0帖　洋5.2帖　洋5.2帖
部屋/区画番		総戸数
管理費		修繕積立金
管理形態		管理会社
施工会社	売主：㈱東栄住宅	都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域	土地権利	所有権
地目	宅地	建ぺい率	60％
容積率	200％	地勢	平坦
接道状況	1号棟：北西側20.0ｍ公道　北東側10.9ｍ公道　二方角地　2号棟：北東側10.9ｍ公道　3号棟：北東側10.9ｍ公道　4号棟：北東側10.9ｍ公道　南東側5.4ｍ公道　二方角地	現況	建築確認番号；1号棟：第R08SHC102219号　2号棟：第R08SHC102220号　3号棟：第R08SHC102221号　4号棟：第R08SHC102222号
引渡／入居時期	2026年8月中旬予定	駐車場	共通：2台分のカースペース
設備・条件	給湯・暖房：都市ガスエコジョーズ　ベタ基礎　浴室乾燥機付　食洗機　シャワートイレ2か所　TVモニター付インターホン　浄水器内蔵混合シャワー水栓　パネルヒーター付　食洗器	取引態様	仲介
周辺環境	ローソン札幌八軒1条東4丁目店：徒歩2分　コープさっぽろ二十四軒店：徒歩5分　サツドラ二十四軒店：徒歩11分　ツルハドラッグ琴似駅東口店：徒歩13分　ヤマダデンキ札幌琴似店：徒歩4分　札幌八軒東郵便局：徒歩5分　なかや内科クリニック：徒歩5分　清和記念病院：徒歩7分　北海道銀行中央市場支店：徒歩12分　八軒太陽の子保育園：徒歩5分　札幌ルンビニー幼稚園：徒歩13分　八軒小学校：徒歩16分　八軒東中学校：徒歩4分	備考	長期優良住宅で最大60年の品質保証が可能（10年目以降は有料）　設計・建設住宅性能評価取得で安心（耐震等級３、断熱等性能等級5など）