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新築戸建ブルーミングガーデン東区北２８条東５丁目新築戸建　

価格	１号棟：4,598万円（税込）　2号棟：4,198万円（税込）
所在地	札幌市東区北28条東5丁目1番以下未定	延床面積	１号棟：107.23（32.42坪）㎡　2号棟：104.34（31.56坪）㎡	土地面積	１号棟：130.49（3947坪）㎡　2号棟：136.36（41.24坪）㎡
交通	市営地下鉄南北線「北34条」駅徒歩16分	築年月	2025（令和7）年7月中旬	間取り	１号棟：3（4）ＬＤK　　2号棟：3ＬＤＫ

長期優良住宅　ＢＥＬＳ認定の省エネ住宅　住宅性能表示制度5分野7項目で構造の安定（耐震等級3・耐風等級2）、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、一次エネルギー消費量等級6、ホルムアルデヒド発散等級3を取得。

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2号棟　間取図
リビング（同仕様）
対面式キッチンのＬＤＫ（同仕様）
2号棟　マルチスキップ（同仕様）
2号棟　マルチスキップ上部吹抜（同仕様）
2号棟　マルチスキップのカウンター（同仕様）
食洗機付キッチン（同仕様）
乾燥機付浴室（同仕様）
洗面所（同仕様）
マルチサニタリーのある洗面所（2号棟同仕様）
室内物干のある２階フリースペース（2号棟同仕様）
洋室（同仕様）
洋室のウォークインクローゼット（同仕様）
洋室（同仕様）
洋室（同仕様）
玄関ドア（同仕様）
現地
配置図
案内図
安心の長期優良住宅
BELSによる省エネ性能ラベル表示あり
7つの基準をクリアする長期優良住宅
住宅性能表示制度5分野7項目で構造の安定（耐震等級3・耐風等級2）、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、一次エネルギー消費量等級6、ホルムアルデヒド発散等級3を取得。
建築基準法の1.5倍　耐震等級3
繰返す地震に強い制震ダンパーを標準装備
地盤の不同沈下は10年保証
最長30年間のアフターサポート
ローソン札幌北28条東店　徒歩5分
スーパーエース北30条店　徒歩6分
ラルズマート北35条店　徒歩11分
北光記念病院　徒歩6分
はらっぱ保育園　徒歩3分
北栄幼稚園　徒歩10分
北園小学校　徒歩9分
北栄中学校　徒歩10分

物件概要

所在地	札幌市東区北28条東5丁目1番以下未定	交通	市営地下鉄南北線「北34条」駅徒歩16分
専有面積	㎡	バルコニー面積	㎡
建物構造	木造	建物階数	2階建
築年月	2025（令和7）年7月中旬	間取内容	１号棟：1F LDK20.0帖　2F 洋7.5帖洋5.2帖洋5.2帖　洋5.2帖　2号棟：1F　LDK20.0帖　2F洋8.2帖　洋5.5帖　洋5.5帖
部屋/区画番		総戸数
管理費		修繕積立金
管理形態		管理会社
施工会社	売主：㈱東栄住宅	都市計画	市街化区域
用途地域	第二種中高層住居専用地域	土地権利	所有権
地目	宅地	建ぺい率	60％
容積率	200％	地勢	平坦
接道状況	共通：一方　東側7.90ｍ公道	現況	建築確認番号：１号棟：第R07SHC103579号　2号棟：第R07SHC103580号
引渡／入居時期	2025年8月中旬	駐車場	2台分のカースペース
設備・条件	給湯・暖房都市ガスエコジョーズ　ベタ基礎　1・2階にトイレ　浴室乾燥機付　食洗機　シャワートイレ2か所　TVモニター付インターホン　浄水器内蔵混合シャワー水栓　パネルヒーター付　食洗器	取引態様	仲介
周辺環境	ローソン札幌北26条東店：徒歩5分　スーパーエース北30条店：徒歩6分　ラルズマート北35条店：徒歩11分　札幌北二十六条郵便局：徒歩10　北光記念病院：徒歩6分　はらっぱ保育園：徒歩3分　北栄幼稚園：徒歩10分　北園小学校：徒歩9分　北栄中学校：徒歩10分	備考	長期優良住宅で最大30年の保証が可能（10年目以降は有料）　設計・建設住宅性能評価取得で安心（耐震等級３、断熱等性能等級4など）