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新築戸建ブルーミングガーデン北区新琴似１条２丁目　新築戸建

価格	2号棟：4,190万円（税込）　3号棟：4,290万円（税込）
所在地	札幌市北区新琴似1条2丁目4番以下未定	延床面積	2号棟：107.23（38.77坪）㎡　3号棟：107.43（32.49坪）㎡	土地面積	2号棟：128.17（38.77坪）㎡　3号棟：129.09（39.04坪）㎡
交通	ＪR札沼線「新川」駅徒歩8分　市営地下鉄南北線「麻生」駅徒歩22分	築年月	2025（令和7）年3月下旬	間取り	２号棟：3（4）ＬＤＫ　３号棟：3ＬＤＫ

南東向きの3（4）ＬＤＫ　長期優良住宅　住宅性能表示　繰返す地震に強いダンパー　

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２号棟　外観
３号棟　外観
３号棟　間取図
現地
省エネ性能ラベル取得
配置図
案内図
2号棟　ＬＤＫ
2号棟　対面式キッチンのＬＤＫ
2号棟　食洗機付キッチン
2号棟　乾燥機付浴室
2号棟　マルチサニタリー
2号棟　シャワートイレ
2号棟　玄関
2号棟　6.0帖＋4.5帖可変型洋室
2号棟　7.0帖洋室
2号棟　6.0帖洋室
2号棟　1階納戸
3号棟　20.1帖ＬＤＫ
3号棟　折上天井と対面式キッチンのＬＤＫ
3号棟　食洗機付キッチン
3号棟　乾燥機付ユニットバス
3号棟　シャンプードレッサー
3号棟　シャワートイレ
3号棟　バルコニー
3号棟　7.5帖洋室
3号棟　6.0帖洋室
3号棟　5.2帖洋室
3号棟　吹抜と土間収納のある玄関
長期優良住宅で安心
住宅性能評価書取得
断熱等性能評価5
耐震性能1.5倍
繰返す地震に強い制震ダンパーを標準装備
地盤トリプル保証
最長30年のアフターサポート
省エネＢＥＬＳ基準クリア

物件概要

所在地	札幌市北区新琴似1条2丁目4番以下未定	交通	ＪR札沼線「新川」駅徒歩8分　市営地下鉄南北線「麻生」駅徒歩22分
専有面積	㎡	バルコニー面積	㎡
建物構造	木造	建物階数	2階建
築年月	2025（令和7）年3月下旬	間取内容	２号棟：1F　LDK17.8帖　2F　洋7.0帖　洋6.0帖　洋6.0帖＋洋4.5帖　3号棟：1F　LDK20.1帖　2F　洋7.5帖　洋6.0帖　洋5.2帖
部屋/区画番		総戸数
管理費		修繕積立金
管理形態		管理会社
施工会社		都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域	土地権利	所有権
地目	宅地	建ぺい率	60％
容積率	200％	地勢	平坦
接道状況	共通：南東側6.0ｍ公道	現況	新築
引渡／入居時期	即可	駐車場	２号棟：3台分のカースペース　３号棟：２台分のカースペース
設備・条件	個別ＬＰＧ　上下水道　電気	取引態様	仲介
周辺環境	セブンイレブン札幌新琴似1条店：徒歩3分　マックスバリュ北32条店：徒歩10分　コープさっぽろしんことに店：徒歩20分　サンドラッグ新琴似店：徒歩12分　ビバホーム新発寒店：徒歩9分　札幌北郵便局：徒歩9分　どい内科クリニック：徒歩2分　新琴似南保育園：徒歩7分　札幌北幼稚園：徒歩3分　新琴似南小学校：徒歩3分　新琴似中学校：徒歩16分	備考	長期優良住宅で最大30年の保証が可能（10年目以降は有料）　設計・建設住宅性能評価取得で安心（耐震等級３、断熱等性能等級5など）