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新築戸建ブルーミングガーデン西区西町南１６丁目新築戸建　

価格	1号棟：4,680万円（税込）　2号棟：4,680万円（税込）
所在地	札幌市西区西町南16丁目3番以下未定	延床面積	1号棟：107.43（32.49坪）㎡　2号棟：107.23（32.43坪）㎡	土地面積	1号棟：138.68（41.94坪）㎡　2号棟：138.67（41.94坪）㎡
交通	市営地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩12分	築年月	2026（令和8）年3月中旬	間取り	共通：3ＬＤK

長期優良住宅　ＢＥＬＳ認定の省エネ住宅　住宅性能表示制度5分野7項目で構造の安定（耐震等級3・耐風等級2）、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、一次エネルギー消費量等級6、ホルムアルデヒド発散等級3を取得。

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2号棟　間取図
建築中の現地
建築中の現地
建築中の現地
幅6ｍの前面道路
南東側隣地と4ｍの空間（庭部分）
オープンな対面式キッチン（同仕様）
食洗機付キッチン（同仕様）
乾燥機付浴室（同仕様）
開放的なオープンサニタリー（2号棟・同仕様）
お化粧やアイロンがけも可能なオープンサニタリー（2号棟・同仕様）
洋室（同仕様）
ＷＩＣ内部（同仕様）
シューズボックスのある玄関（同仕様）
配置図
案内図
安心の長期優良住宅
BELSによる省エネ性能ラベル表示あり
7つの基準をクリアする長期優良住宅
住宅性能表示制度5分野7項目で構造の安定（耐震等級3・耐風等級2）、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、一次エネルギー消費量等級6、ホルムアルデヒド発散等級3を取得。
建築基準法の1.5倍　耐震等級3
繰返す地震に強い制震ダンパーを標準装備
地盤の不同沈下は10年保証
最長30年間のアフターサポート
セイコーマート西町南店　徒歩4分
マックスバリュ宮の沢店　徒歩12分
ツルハドラッグ西町北店　徒歩12分
皮膚科・眼科・歯科・整形外科の入る宮の沢メディカルビル　徒歩10分
西野第2桜幼稚園　徒歩9分
手稲東保育園　徒歩5分
西園小学校　徒歩5分
手稲東中学校　徒歩10分

物件概要

所在地	札幌市西区西町南16丁目3番以下未定	交通	市営地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩12分
専有面積	㎡	バルコニー面積	㎡
建物構造	木造	建物階数	2階建
築年月	2026（令和8）年3月中旬	間取内容	1号棟：1F　LDK20.1帖　2F　洋7.1帖　洋5.7帖　洋5.2帖　2号棟：1F　LDK20.3帖　2F　洋7.0帖　洋5.2帖　洋5.2帖
部屋/区画番		総戸数
管理費		修繕積立金
管理形態		管理会社
施工会社	売主：㈱東栄住宅	都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域	土地権利	所有権
地目	宅地	建ぺい率	60％
容積率	200％	地勢	平坦
接道状況	共通：北西側6.0ｍ公道に接道	現況	建築確認番号：1号棟：第R07SHC120365号　2号棟：第R07SHC120366号
引渡／入居時期	2026年4月中旬	駐車場	共通：2台分のカースペース
設備・条件	給湯・暖房エコジョーズ　ベタ基礎　1・2階にトイレ　浴室乾燥機付　食洗機　シャワートイレ2か所　TVモニター付インターホン　浄水器内蔵混合シャワー水栓　パネルヒーター付　食洗器	取引態様	仲介
周辺環境	セブンイレブン札幌発寒11条店：徒歩5分　ジェイアール生鮮市場発寒店：徒歩4分　ツルハドラッグ発寒13条店：徒歩6分　スーパーアークス発寒店：徒歩7分　ＤＣＭ発寒店：徒歩8分　ローン札幌発寒12条店：徒歩6分　北洋銀行発寒支店：徒歩8分　札幌発寒11条郵便局：徒歩8分　発寒児童会館：徒歩4分　発寒たんぽぽ保育園：徒歩5分　発寒東小学校：徒歩13分　西陵中学校：徒歩12分	備考	長期優良住宅で最大30年の保証が可能（10年目以降は有料）　設計・建設住宅性能評価取得で安心（耐震等級３、断熱等性能等級4など）