事業用賃貸ビル尾方ビル

価格	5,480万円（非課税）
所在地	札幌市西区発寒13条3丁目	延床面積	㎡	土地面積	332.83（100.68坪）㎡
交通	ＪＲ函館本線「発寒中央」駅徒歩13分	築年月	1979（昭和54）年7月	間取り

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物件概要

所在地	札幌市西区発寒13条3丁目	交通	ＪＲ函館本線「発寒中央」駅徒歩13分
専有面積	742.42（224.58坪）㎡	バルコニー面積	㎡
建物構造	鉄骨造	建物階数	3階建
築年月	1979（昭和54）年7月	間取内容
部屋/区画番		総戸数	8戸
管理費		修繕積立金
管理形態		管理会社
施工会社		都市計画
用途地域	近隣商業地域	土地権利	所有権
地目	宅地	建ぺい率	80％
容積率	200％	地勢	平坦
接道状況	二方角地　北側8.0ｍ公道に16.0ｍ接道　西側18.18ｍ公道に16.0ｍ接道　北東側スミキリに3.00ｍ接道	現況	賃貸中　満室想定利回り7.66％　年間想定収益額420万円
引渡／入居時期	相談	駐車場
設備・条件	個別LPG　上下水道　電気	取引態様	専任媒介
周辺環境	セブンイレブン札幌発寒13条４丁目店：徒歩4分　ジェイアール生鮮市場発寒店：徒歩5分　セイコーマートよしみず店：徒歩6分　ツルハドラッグ発寒13条店：徒歩4分　ＤＣＭ発寒店：徒歩6分　スーパーアークス発寒店：徒歩6分　北洋銀行発寒支店：徒歩2分　発寒11条郵便局：徒歩4分　太田内科歯科医院：徒歩3分　発寒東小学校：徒歩9分　清涼中学校：徒歩11分	備考	高度地区、景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域