中古マンションロピア琴似西 　５０５号室

価格	2,690万円（税込）
所在地	札幌市西区発寒4条1丁目8-1	延床面積	㎡	土地面積	3,410.14（内持分10,000分の125）㎡
交通	ＪR函館本線「発寒中央」駅徒歩7分　市営地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩14分	築年月	1993（平成5）年5月	間取り	3LDK

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物件概要

所在地	札幌市西区発寒4条1丁目8-1	交通	ＪR函館本線「発寒中央」駅徒歩7分　市営地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩14分
専有面積	（壁芯）74.28（22.46坪）㎡	バルコニー面積	11.10㎡
建物構造	ＲＣ造	建物階数	地上11階建
築年月	1993（平成5）年5月	間取内容	LDK16.7帖　洋6.0帖　洋6.0帖　洋5.4帖
部屋/区画番	505号室	総戸数	76戸
管理費	8,500円/月	修繕積立金	10,780円/月
管理形態	全部委託　日勤	管理会社	ＭＭＳマンションマネージメントサービス㈱
施工会社	坂本建設㈱	都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域	土地権利	所有権
地目	宅地	建ぺい率
容積率		地勢	平坦
接道状況		現況	空室
引渡／入居時期	即可	駐車場	6,500円/月　空有
設備・条件	エレベーター　夜間オートロック　トランクルーム　駐車場　食洗機　都市ガス	取引態様	仲介
周辺環境	セブンイレブン札幌発寒4条店：徒歩2分　ダイイチ発寒中央駅前店：徒歩10分　ツルハドラッグ発寒中央駅前店：徒歩10分　発寒五条郵便局：徒歩6分　トライアルスマート琴似店：徒歩10分　発寒大空公園：徒歩3分　発寒保育園：徒歩4分　発寒南小学校：徒歩12分　発寒中学校：徒歩14分	備考	省エネ仕様：インナーサッシ・節湯水栓・保温浴槽・ＬＥＤ照明器具　リノベーション内容（キッチン・浴室・洗面台・シャワートイレ・照明器具・建具・専有部配管新規交換、クロス・フローリング・フロアタイル張替）　町内会費：400円/月　　令和8年3月～8月頃大規模修繕工事予定有（外壁等）