中古マンションエクセルシオール宮の沢アーク　２０１号室

価格	4,490万円（税込）
所在地	札幌市西区発寒6条11丁目9-1	延床面積	㎡	土地面積	1,181.18（内持分280,060分の10,372）㎡
交通	地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩2分	築年月	2004（平成16）年6月	間取り	4LDK

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物件概要

所在地	札幌市西区発寒6条11丁目9-1	交通	地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩2分
専有面積	（壁芯）103.72（31.37坪）㎡	バルコニー面積	8.02㎡
建物構造	ＲＣ造	建物階数	地上11階建
築年月	2004（平成16）年6月	間取内容	LDK18.7帖　洋9.6帖　洋6.8帖　洋6.0帖　洋5.7帖
部屋/区画番	201号室	総戸数	30戸
管理費	11,440円/月	修繕積立金	16,595円/月
管理形態	全部委託　巡回	管理会社	日本管財住宅管理㈱
施工会社	五洋建設㈱	都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域・近隣商業地域	土地権利	所有権
地目	宅地	建ぺい率
容積率		地勢	平坦
接道状況		現況	空室
引渡／入居時期	2026年3月中旬予定	駐車場	1住戸1台利用可　現状空無
設備・条件	エレベーター　オートロック　食洗機　浴室乾燥機　角部屋	取引態様	仲介
周辺環境	セブンイレブン札幌発寒7条店：徒歩4分　マックスバリュ宮の沢店：徒歩5分　イオンモール札幌発寒：徒歩7分　ビッグハウスウェスト：徒歩6分　ツルハドラッグ宮の沢店：徒歩10分　北洋銀行宮の沢支店：徒歩6分　市立はなばす幼稚園：徒歩6分　発寒そらいろ保育園：徒歩7分　西小学校：徒歩9分　発寒中学校：徒歩18分	備考	告知事項あり　町内会費400円/月　ペット飼育金1,000円/月・1住戸1匹　省エネ仕様：インナーサッシ・節湯水栓・保温浴槽・ＬＥＤ照明器具　リノベーション内容（キッチン・浴室・洗面台・シャワートイレ・照明器具・建具・防水パン新規交換、クロス・フローリング・フロアタイル張替）