●２０２６年５月土地成約状況について　その４

〇白石区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

１月：成約件数：７件　平均成約土地面積：175.96㎡（53.23坪）　

　　　平均成約価格2,304万円　平均成約坪単価43.29万円

２月：成約件数：12件　平均成約土地面積：179.98㎡（54.44坪）　

　　　平均成約価格2,144万円　平均成約坪単価39.38万円

３月：成約件数：９件　平均成約土地面積：187.15㎡（56.61坪）　

　　　平均成約価格2,067万円　平均成約坪単価36.51万円

４月：成約件数：11件　平均成約土地面積：255.70㎡（77.35坪）　

　　　平均成約価格2,475万円　平均成約坪単価32.00万円

５月：成約件数：10件　平均成約土地面積：173.22㎡（52.40坪）　

　　　平均成約価格2,003万円　平均成約坪単価38.22万円

５月期の白石区に関しては、成約件数が10件と４月の成約件数11件と比べると少し下回った件数であった。

成約土地面積は173.22㎡（52.40坪）で４月の成約土地面積255.70㎡（77.35坪）より82.48㎡マイナスと大きく下回った。

平均成約価格は2,003万円で４月の平均成約価格：2,475万円より472万円マイナスと大きく下回った。

これは、成約価格が5,000万円台の成約が１件、2,000万円台の成約が２件あり、1,000万円台の成約が７件あったのが平均成約価格を押下げたが、平均土地面積が押下げられたことにより逆に成約坪単価が押上げられる要因となった。

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