●２０２６年５月土地成約状況について　その１

〇中央区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

１月：成約件数：７件　平均成約土地面積：251.30㎡（76.20坪）　

　　　平均成約価格6,839万円　平均成約坪単価89.96万円

２月：成約件数：６件　平均成約土地面積：410.47㎡（124.17坪）　

　　　平均成約価格10,133万円　平均成約坪単価81.61万円

３月：成約件数：10件　平均成約土地面積：221.78㎡（67.09坪）　

　　　平均成約価格4,353万円　平均成約坪単価64.88万円

４月：成約件数：４件　平均成約土地面積：292.45㎡（88.46坪）　

　　　平均成約価格5,745万円　平均成約坪単価64.94万円

５月：成約件数：６件　平均成約土地面積：241.38㎡（73.02坪）　

　　　平均成約価格5,743万円　平均成約坪単価78.65万円

 

５月期中央区の土地成約に関しては、成約件数が６件と４月の成約件数４件を若干上回る件数だった。

平均成約土地面積は241.38㎡（73.02坪）　で４月の平均成約土地面積292.45㎡（88.46坪）より51.07㎡マイナスと大きく下回った。

また、平均成約価格は5,743万円で４月の平均成約価格5,745万円とほぼ同じ価格であった。

これは、成約面積が100㎡台が2件で平均面積を押下げたが、成約価格7,000万円台が３件あったことが、平均成約価格を引上げた要因であった。

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