新築戸建ＧＲＡＦＡＲＥ南区石山２条６丁目　新築住宅

価格	2,990万円（税込）
所在地	札幌市南区石山2条6丁目1番54-6号	延床面積	103.50（31.30坪）㎡	土地面積	180.50（54.60坪）㎡
交通	市営地下鉄南北線「真駒内」駅バス乗車10分　「石山2条4丁目」停徒歩4分	築年月	2026年9月上旬予定	間取り	4ＬＤＫ

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物件概要

所在地	札幌市南区石山2条6丁目1番54-6号	交通	市営地下鉄南北線「真駒内」駅バス乗車10分　「石山2条4丁目」停徒歩4分
専有面積	㎡	バルコニー面積	㎡
建物構造	木造	建物階数	2階建
築年月	2026年9月上旬予定	間取内容	１F　LDK16.5帖　洋4.5帖　2F　洋8.0帖　洋6.0帖　洋5.2帖
部屋/区画番		総戸数
管理費		修繕積立金
管理形態		管理会社
施工会社		都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域	土地権利	所有権
地目	宅地	建ぺい率	50％
容積率	80％	地勢	平坦
接道状況	南西側8.00ｍ公道に12.55ｍ接道	現況	新築　建築確認番号；第SKK20255294号
引渡／入居時期	2026年9月上旬予定	駐車場	３台分のカースペース（車種により駐車できない場合があります。）
設備・条件	個別ＬＰＧ　上下水道　電気	取引態様	仲介
周辺環境	セイコーマート石山店：徒歩5分　ザ・ビッグ石山店：徒歩12分　ローソン札幌石山1条店：徒歩9分　ツルハドラッグ石山店：徒歩13分　石山保育園：徒歩7分　石山緑小学校：徒歩9分　石山中学校：徒歩12分	備考	宅性能評価書：耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）・耐震等級（構造躯体の損傷防止）・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド対策等級の6項目でトップ基準取得