中古マンションプレジデント円山　７０５号室

価格	1,390万円（税込）
所在地	札幌市中央区北4条西25丁目2-11	延床面積	㎡	土地面積	551.66（内持分10,000分の143）㎡
交通	市営地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩4分	築年月	1974（昭和49）年6月	間取り	2LDK

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物件概要

所在地	札幌市中央区北4条西25丁目2-11	交通	市営地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩4分
専有面積	（壁芯）66.65（20.16坪）㎡	バルコニー面積	7.52㎡
建物構造	ＲＣ造・ＳＲＣ造	建物階数	地上11階建　地下1階
築年月	1974（昭和49）年6月	間取内容	LDK17.0帖　洋6.5帖　洋6.0帖
部屋/区画番	705号室	総戸数	86戸
管理費	11,505円/月	修繕積立金	12,160円/月
管理形態	一部委託　日勤	管理会社	北菱産業埠頭㈱
施工会社	三菱建設㈱・新太平洋建設㈱	都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域	土地権利	旧法地上権（地代不要）　昭和43年5月10日～令和54年5月9日まで
地目	宅地	建ぺい率
容積率		地勢
接道状況		現況	空室
引渡／入居時期	相談	駐車場	無
設備・条件	宅配ボックス　シャワートイレ　ＴⅤモニター付インターホン　角部屋	取引態様	仲介
周辺環境	セブンイレブン札幌北4条西25丁目店：徒歩2分　まいばすけっと北3条西24丁目店：徒歩2分　東光ストア宮の森店：徒歩5分　セイコーマート北5条通店：徒歩4分　サツドラ円山西28丁目店：徒歩5分　北7条西郵便局：徒歩5分　やちだも公園：徒歩6分　さゆり幼稚園：徒歩3分　日新小学校：徒歩7分　向陵中学校：徒歩7分	備考	排水管清掃費：3,850円/年　町内会費：200円/月　令和7年11月大規模修繕工事済（外壁・防水等）　省エネ仕様：インナーサッシ・節湯水栓・保温浴槽・ＬＥＤ照明器具　リノベーション内容（キッチン・浴室・洗面台・シャワートイレ・給湯機・照明器具・専有部配管・建具・カラーＴＶモニター新規交換、クロス・フローリング・フロアタイル張替・2026年4月21日完了予定）