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新築戸建ブルーミングガーデン西区山の手６条５丁目新築戸建　

価格	１号棟：4,880万円（税込）　2号棟：4,930万円（税込）
所在地	札幌市西区山の手6条5丁目4番以下未定	延床面積	１号棟：98.53（29.80坪）㎡　2号棟：98.12（29.68坪）㎡	土地面積	１号棟：130.14（39.36坪）㎡　2号棟：130.14（39.36坪）㎡
交通	市営地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩17分	築年月	2025（令和7）年1月下旬	間取り	１号棟：3ＬＤK　　2号棟：3ＬＤＫ

長期優良住宅　ＢＥＬＳ認定の省エネ住宅　住宅性能表示制度5分野7項目で構造の安定（耐震等級3・耐風等級2）、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、一次エネルギー消費量等級6、ホルムアルデヒド発散等級3を取得。

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2号棟　間取図
配置図
現地
マルチスキップのあるリビング（1号棟同仕様）
食洗機付キッチン（同仕様）
対面式キッチンのＬＤＫ（同仕様）
たたみ敷のマルチスキップ（2号棟同仕様）
マルチスキップ上部吹抜（1号棟同仕様）
2階からのマルチスキップ吹抜（1号棟同仕様）
乾燥機付浴室（同仕様）
マルチサニタリーの洗面所（1号棟同仕様）
洋室（同仕様）
洋室クローゼット（同仕様）
洋室のウォークインクローゼット内部（2号棟同仕様）
玄関ドア（同仕様）
案内図
BELSによる省エネ性能ラベル表示あり
安心の長期優良住宅
7つの基準をクリアする長期優良住宅
住宅性能表示制度5分野7項目で構造の安定（耐震等級3・耐風等級2）、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、一次エネルギー消費量等級6、ホルムアルデヒド発散等級3を取得。
建築基準法の1.5倍　耐震等級3
繰返す地震に強い制震ダンパーを標準装備
地盤の不同沈下は10年保証
最長30年間のアフターサポート
ローソン札幌山の手6条東店　徒歩5分
マックスバリュ琴似3条店　徒歩12分
札幌西郵便局　徒歩9分
山の手小学校　徒歩6分
琴似中学校　徒歩10分

物件概要

所在地	札幌市西区山の手6条5丁目4番以下未定	交通	市営地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩17分
専有面積	㎡	バルコニー面積	㎡
建物構造	木造	建物階数	2階建
築年月	2025（令和7）年1月下旬	間取内容	１号棟：　1F洋洋5.2帖　洋5.2帖　2F LDK20.5帖　洋7.5帖　2号棟：1F　LDK20.0帖　2F洋7.5帖　洋5.2帖　洋5.2帖
部屋/区画番		総戸数
管理費		修繕積立金
管理形態		管理会社
施工会社	売主：㈱東栄住宅	都市計画	市街化区域
用途地域	第一種中高層住居専用地域	土地権利	所有権
地目	宅地	建ぺい率	60％
容積率	200％	地勢	平坦
接道状況	共通：一方　北西側8.00ｍ公道	現況	建築確認番号：１号棟：第R07SHC117659号　2号棟：第R07SHC117660号
引渡／入居時期	2026年2月下旬	駐車場	2台分のカースペース
設備・条件	給湯・暖房エコジョーズ　ベタ基礎　1・2階にトイレ　浴室乾燥機付　食洗機　シャワートイレ2か所　TVモニター付インターホン　浄水器内蔵混合シャワー水栓　パネルヒーター付　食洗器	取引態様	仲介
周辺環境	セブンイレブン札幌新発寒4条店：徒歩10分　コープさっぽろ新はっさむ店：徒歩8分　産ドラッグ新発寒5条店：徒歩13分　札幌秀友会病院：徒歩12分　発寒朝日公園：徒歩1分　手稲稲積公園：徒歩12分　認定こども園まつばの杜：徒歩5分　新陵小学校：徒歩4分　新陵中学校：徒歩11分	備考	長期優良住宅で最大30年の保証が可能（10年目以降は有料）　設計・建設住宅性能評価取得で安心（耐震等級３、断熱等性能等級4など）