新築戸建ＧＲＡＦＡＲＥ南区川沿１１条１丁目 新築戸建
| 価格 | 1号棟：3,480万円（税込） 2号棟：3,480万円（税込） | ||||
| 所在地 | 札幌市南区川沿11条1丁目4-8，4-9 | 延床面積 | 1号棟：103.50（31.30坪）㎡ 2号棟：102.67（31.05坪）㎡ | 土地面積 | 1号棟：168.99（51.11坪） 2号棟：168.99（51.11坪）㎡ |
| 交通 | 市営地下鉄南北線「真駒内」駅バス乗車17分「川添10条2丁目」停徒歩4分 | 築年月 | 2025（令和7）年11月中旬予定 | 間取り | 1号棟：4LDK 2号棟：4LDK |
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2号棟 完成予想図 -
2号棟 間取図 -
ＬＤＫ（同仕様） -
対面式キッチン（同仕様） -
5.2帖洋室（同仕様） -
8.5帖洋室（同仕様） -
8.5帖洋室（同仕様） -
浴室（同仕様） -
玄関（同仕様） -
配置図 -
案内図 -
住宅性能評価6項目で最高等級取得 -
省エネ性能ラベル
物件概要
| 所在地 | 札幌市南区川沿11条1丁目4-8，4-9 | 交通 | 市営地下鉄南北線「真駒内」駅バス乗車17分「川添10条2丁目」停徒歩4分 |
| 専有面積 | ㎡ | バルコニー面積 | ㎡ |
| 建物構造 | 木造 | 建物階数 | 2階建 |
| 築年月 | 2025（令和7）年11月中旬予定 | 間取内容 | 1号棟：1F LDK16.0帖 洋4.5帖 2F 洋7.5帖 洋6.0帖 洋6.0帖 2号棟：1F LDK16.0帖 洋4.5帖 2F 洋8.0帖 洋5.2帖 洋5.2帖 |
| 部屋/区画番 | 総戸数 | ||
| 管理費 | 修繕積立金 | ||
| 管理形態 | 管理会社 | ||
| 施工会社 | 売主：タクトホーム㈱ | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 地勢 | 平坦 |
| 接道状況 | １号棟：東側7.98ｍ公道に8.82ｍ接道 ２号棟：東側7.98ｍ公道に9.37ｍ接道 | 現況 | 建築確認番号：１号棟：第SKK20252077号 2号棟：第SKK20252078号 |
| 引渡／入居時期 | 2025年11月下旬予定 | 駐車場 | 3台分のカースペース （車種の制限あり） |
| 設備・条件 | 都市ガス 給湯・暖房エコジョーズ ベタ基礎 1・2階にトイレ 浴室乾燥機付 食洗機 シャワートイレ2か所 TVモニター付インターホン 浄水器内蔵混合シャワー水栓 パネルヒーター付 食洗器 | 取引態様 | 仲介 |
| 周辺環境 | セイコーマートおぐら店：徒歩7分 ラッキー川沿店：徒歩5分 スーパーアークスサウス：徒歩12分 勤医協札幌みなみ診療所：徒歩6分 もなみ呼吸器内科クリニック：徒歩3分 愛全病院：徒歩8分 藻南公園：徒歩5分 川沿公園：徒歩8分 市立もいわ幼稚園：徒歩18分 もなみの里保育園：徒歩7分 藻岩南小学校：徒歩18分 南が丘中学校：徒歩17分 | 備考 | 長期優良住宅で最大30年の保証が可能（10年目以降は有料） 設計・建設住宅性能評価取得で安心（耐震等級３、断熱等性能等級5など） |
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販売価格：１号棟：3,480万円（税込）
２号棟：3,480万円（税込）
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駐車スペース３台可（車種の制限あり）！！
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