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新築戸建ブルーミングガーデン東区北４３条東２丁目２号棟　新築戸建　

価格	2号棟：3,990万円（税込）
所在地	札幌市東区北43条東2丁目1-13	延床面積	１号棟：108.06（32.68坪）　㎡	土地面積	１号棟：155.83（47.13坪）　㎡
交通	ふん市営地下鉄南北線「麻生」駅徒歩12分　ＪＲ札沼線「新琴似」駅徒歩17分	築年月	2024（令和6）年11月下旬	間取り	2号棟：3ＬＤK

長期優良住宅　ＢＥＬＳ認定の省エネ住宅　住宅性能表示制度5分野7項目で構造の安定（耐震等級3・耐風等級2）、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、一次エネルギー消費量等級6、ホルムアルデヒド発散等級3を取得。

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隣地と敷地も余裕の位置関係
配置図
折上天井とマルチスキップのあるＬＤＫ
20.5帖のＬＤＫ
リビングには約3.0帖のマルチスキップあり
開放感あるマルチスキップ上部の吹抜
小上り風のマルチスキップ
食洗機付キッチン
乾燥機付浴室
収納量もたっぷりのスマートサニタリー（洗面所）
広いカウンターのスマートサニタリー
シャワートイレ
窓があり収納量も十分な玄関
5.2帖洋室（同仕様）
5.2帖洋室（同仕様）
案内図
安心の長期優良住宅
BELSによる省エネ性能ラベル表示あり
7つの基準をクリアする長期優良住宅
住宅性能表示制度5分野7項目で構造の安定（耐震等級3・耐風等級2）、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、一次エネルギー消費量等級6、ホルムアルデヒド発散等級3を取得。
建築基準法の1.5倍　耐震等級3
繰返す地震に強い制震ダンパーを標準装備
地盤の不同沈下は10年保証
最長30年間のアフターサポート
マックスバリュ北40条店　徒歩10分
栄町西郵便局　徒歩6分
司馬内科クリニック　徒歩5分
栄光幼稚園　徒歩3分
栄北小学校　徒歩13分
栄中学校　徒歩11分

物件概要

所在地	札幌市東区北43条東2丁目1-13	交通	ふん市営地下鉄南北線「麻生」駅徒歩12分　ＪＲ札沼線「新琴似」駅徒歩17分
専有面積	㎡	バルコニー面積	㎡
建物構造	木造	建物階数	2階建
築年月	2024（令和6）年11月下旬	間取内容	１号棟：1F LDK20.5帖　2F 洋7.0帖洋6.0帖　洋6.0帖
部屋/区画番		総戸数
管理費		修繕積立金
管理形態		管理会社
施工会社	売主：㈱東栄住宅	都市計画	市街化区域
用途地域	第二種中高層住居専用地域	土地権利	所有権
地目	宅地	建ぺい率	60％
容積率	200％	地勢	平坦
接道状況	2号棟：一方　北西側14.5ｍ公道	現況	建築確認番号：2号棟：第R06SHC112717号
引渡／入居時期	即可	駐車場	3台分のカースペース
設備・条件	給湯・暖房：都市ガスエコジョーズ　ベタ基礎　1・2階にトイレ　浴室乾燥機付　食洗機　シャワートイレ2か所　TVモニター付インターホン　浄水器内蔵混合シャワー水栓　パネルヒーター付　食洗器	取引態様	仲介
周辺環境	セブンイレブン札幌北44条東店：徒歩2分　マックスバリュ北40条店：徒歩10分　サツドラ麻生北40条店：徒歩9分　札幌栄町西郵便局：徒歩6分　司馬内科クリニック：徒歩5分　あさぶ小児科：徒歩16分　認定こども園栄光幼稚園：徒歩3分　栄北小学校：徒歩13分　栄中学校：徒歩11分	備考	長期優良住宅で最大30年の保証が可能（10年目以降は有料）　設計・建設住宅性能評価取得で安心（耐震等級３、断熱等性能等級4など）