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新築戸建ブルーミングガーデン東区北２８条東２１丁目新築戸建　

価格	１号棟：4,199万円（税込）
所在地	札幌市東区北28条東21丁目1-25	延床面積	１号棟：104.54（31.61坪）㎡	土地面積	１号棟：136.83（41.39坪）㎡
交通	市営地下鉄東豊線「元町」駅徒歩18分　　市営地下鉄東豊線「新道東」駅徒歩19分	築年月	2025（令和7）年2月	間取り	１号棟：3ＬＤK

長期優良住宅　ＢＥＬＳ認定の省エネ住宅　住宅性能表示制度5分野7項目で構造の安定（耐震等級3・耐風等級2）、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、一次エネルギー消費量等級6、ホルムアルデヒド発散等級3を取得。

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建築中の外観　左が1号棟
建築中の外観　左が1号棟
建築中の外観　左が1号棟
配置図
オープンな対面式キッチン（同仕様）
食洗機付キッチン（同仕様）
乾燥機付浴室（同仕様）
洗面所（同仕様）
室内物干のある２階フリースペース（同仕様）
ウォークインクローゼットのある7.5帖洋室（同仕様）
5.2帖洋室（同仕様）
5.2帖洋室（同仕様）
シューズボックスのある玄関（同仕様）
案内図
安心の長期優良住宅
BELSによる省エネ性能ラベル表示あり
7つの基準をクリアする長期優良住宅
住宅性能表示制度5分野7項目で構造の安定（耐震等級3・耐風等級2）、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、一次エネルギー消費量等級6、ホルムアルデヒド発散等級3を取得。
建築基準法の1.5倍　耐震等級3
繰返す地震に強い制震ダンパーを標準装備
地盤の不同沈下は10年保証
最長30年間のアフターサポート
セブンイレブン札幌北26条東21丁目店　徒歩4分
イオン札幌元町ショッピングセンター　徒歩18分
マックスバリュ北26条店　徒歩17分
丘珠郵便局　徒歩15分
元町小学校　徒歩13分
元町中学校　徒歩3分

物件概要

所在地	札幌市東区北28条東21丁目1-25	交通	市営地下鉄東豊線「元町」駅徒歩18分　　市営地下鉄東豊線「新道東」駅徒歩19分
専有面積	㎡	バルコニー面積	㎡
建物構造	木造	建物階数	2階建
築年月	2025（令和7）年2月	間取内容	１号棟：1F LDK20.1帖　2F 洋7.5帖洋6.1帖洋6.0帖
部屋/区画番		総戸数
管理費		修繕積立金
管理形態		管理会社
施工会社	売主：㈱東栄住宅	都市計画	市街化区域
用途地域	第二種中高層住居専用地域	土地権利	所有権
地目	宅地	建ぺい率	60％
容積率	200％	地勢	平坦
接道状況	１号棟：一方　南西側12.00ｍ公道	現況	建築確認番号：１号棟：第R06SHC119553号
引渡／入居時期	2025年3月中旬予定	駐車場	2台分のカースペース
設備・条件	給湯・暖房エコジョーズ　ベタ基礎　1・2階にトイレ　浴室乾燥機付　食洗機　シャワートイレ2か所　TVモニター付インターホン　浄水器内蔵混合シャワー水栓　パネルヒーター付　食洗器	取引態様	仲介
周辺環境	セブンイレブン札幌北26条東21丁目店：徒歩4分　マックスバリュ北26条店：徒歩17分　イオン札幌元町店：徒歩18分　ツルハドラッグ新道元町店：徒歩4分　ニトリ新道店：徒歩9分　札幌北二十五条郵便局：徒歩7分　啓生会病院2分　札幌東和病院：徒歩8分　元村公園：徒歩9分　元町保育園：徒歩6分　札幌幼稚園：徒歩13分　元町小学校：徒歩13分　元町中学校：徒歩3分	備考	長期優良住宅で最大30年の保証が可能（10年目以降は有料）　設計・建設住宅性能評価取得で安心（耐震等級３、断熱等性能等級4など）