●２０２６年９月土地成約状況について　その１

〇中央区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

１月：成約件数：7件　平均成約土地面積：251.30㎡（76.20坪）　

    　　平均成約価格6,839万円　平均成約坪単価89.96万円

２月：成約件数：６件　平均成約土地面積：410.47㎡（124.17坪）　

　　　平均成約価格10,133万円　平均成約坪単価81.61万円

３月：成約件数：10件　平均成約土地面積：221.78㎡（67.09坪）　

　　　平均成約価格4,353万円　平均成約坪単価64.88万円

４月：成約件数：４件　平均成約土地面積：292.45㎡（88.46坪）　

　　　平均成約価格5,745万円　平均成約坪単価64.94万円

５月：成約件数：６件　平均成約土地面積：241.38㎡（73.02坪）　

　　　平均成約価格5,743万円　平均成約坪単価78.65万円

６月：成約件数：14件　平均成約土地面積：289.63㎡（87.61坪）　

　　　平均成約価格10,631万円　平均成約坪単価121.34万円

７月：成約件数：13件　平均成約土地面積：267.65㎡（80.96坪）　

　　　平均成約価格6,345万円　平均成約坪単価78.36万円

８月：成約件数：６件　平均成約土地面積：277.10㎡（83.82坪）　

　　　平均成約価格6,722万円　平均成約坪単価80.19万円

９月：成約件数：７件　平均成約土地面積：269.44㎡（81.50坪）　

　　　平均成約価格4,774万円　平均成約坪単価58.58万円

 

９月期の中央区の土地成約に関しては、成約件数が７件と８月の成約件数６件とほぼ同じ件数だった。

平均成約土地面積は269.44㎡（81.50坪）で８月の平均成約土地面積277.10㎡（83.82坪）と比べると7.76㎡マイナスと少し下回った。

また、平均成約価格は4,774万円で８月の平均成約価格6,722万円と比べると1,948万円マイナスと大きく下回った価格であった。

これは、成約価格7,000万円台が１件、5,000万円台の成約が４件あったが、1,000万円台と2,000万円台の成約が各１件あったことが平均成約価格と平均成約坪単価を大きく引下げた要因となった。

◎中央区の土地購入のご相談はA－ハウスへお任せください。