●２０２６年７月マンション成約状況について　その２

〇北区における３ＬＤＫ以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：12件　平均成約専有面積：89.31㎡（27.02坪）　

　　　平均成約価格：3,659万円　　成約平均坪単価：135.43万円

２月：成約件数：10件　平均成約専有面積：84.91㎡（25.69坪）　

　　　平均成約価格：2,349万円　　成約平均坪単価：91.45万円

３月：成約件数：６件　平均成約専有面積：89.99㎡（27.22坪）　

　　　平均成約価格：2,008万円　　成約平均坪単価：73.78万円

４月：成約件数：13件　平均成約専有面積：82.86㎡（25.06坪）　

　　　平均成約価格：2,178万円　　成約平均坪単価：86.88万円

５月：成約件数：５件　平均成約専有面積：81.56㎡（24.67坪）　

　　　平均成約価格：1,916万円　　成約平均坪単価：77.64万円

６月：成約件数：４件　平均成約専有面積：76.36㎡（23.10坪）　

　　　平均成約価格：2,910万円　　成約平均坪単価：125.99万円

７月：成約件数：15件　平均成約専有面積：84.49㎡（25.56坪）　

　　　平均成約価格：3,227万円　　成約平均坪単価：126.24万円

 

７月期の北区中古マンションの成約状況に関してファミリータイプの成約件数は15件で、６月成約件数の４件と

比べると3倍強の件数であった。

成約平均専有面積は84.49㎡（25.56坪）で６月平均成約面積76.36㎡（23.10坪）と比べると8.13㎡プラスと

少し上回る面積であった。

平均成約価格は3,227万円と６月平均成約価格2,910万円と比べると317万円プラスと大きく上回った。

平均成約坪単価は126.24万円と６月平均成約坪単価125.99万円と比べると0.25万円プラスとほぼ同じ単価であった。

この状況は、1,000万円台の成約が６件あったが、4,000万円台の成約が１件、6,000万円台の成約が１件、

13,000万円台の成約が１件あったことが平均成約価格と坪単価を大きく押上げる結果となった。

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