新築戸建GRAFARE東区伏古7条4丁目 新築戸建

価格 1号棟:3,580万円(税込) 2号棟:3,580万円(税込)
所在地 札幌市東区伏古7条4丁目4-21 延床面積 全棟共通:105.16(31.81坪)㎡ 土地面積 1号棟:113.77(34.41坪)㎡ 2号棟:113.76(34.41坪)㎡
交通 市営地下鉄東豊線「元町」駅バス乗車8分「伏古7条5丁目」停徒歩3分   築年月 2023年5月下旬完成予定 間取り 全棟共通:4LDK
6項目で最高等級の住宅性能評価書取得住宅 省エネエコジョーズ 
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  • 全室LED照明器具付き(同仕様)
  • 人造大理石天板のキッチン(同仕様)
  • キッチンの浄水機能付シャワー水栓(同仕様)
  • 浴室乾燥機付窓のあるユニットバス(同仕様)
  • 三面鏡タイプのシャンプードレッサー(同仕様)
  • 1・2階標準設置のシャワートイレ(同仕様)
  • トイレのリモコンと扉付収納(同仕様)
  • 給湯・暖房は省エネエコジョーズボイラー(同仕様)
  • 暖房用パネルヒーターと床下換気用ガラリ(同仕様)
  • 洗濯機用混合水栓(同仕様)
  • 24時間換気システム(同仕様)
  • 居室の給気用レジスター(給気口)(同仕様)
  • 全室TVアウトレット付コンセント(同仕様)
  • 全室アルゴンガス入複層サッシ(同仕様)
  • TVモニター付インターホンと給湯用リモコン(同仕様)
  • 階段委は手摺設置(同仕様)
  • あると便利な屋外散水栓と屋外コンセント(同仕様)
  • アスファルト舗装済の敷地内駐車場(同仕様)
  • 2号棟間取図
  • 配置図
  • 案内図
  • 住宅性能評価書6項目で最高等級取得

物件概要

所在地 札幌市東区伏古7条4丁目4-21 交通 市営地下鉄東豊線「元町」駅バス乗車8分「伏古7条5丁目」停徒歩3分  
専有面積 バルコニー面積
建物構造 木造 建物階数 2階建
築年月 2023年5月下旬完成予定 間取内容 全棟共通:1F LDK19.7帖  2F 洋8.5帖 洋6.0帖 洋4.5帖 洋4.5帖
部屋/区画番 総戸数
管理費 修繕積立金
管理形態 管理会社
施工会社 都市計画 市街化区域
用途地域 第二種中高層住居専用地域 土地権利 所有権
地目 宅地 建ぺい率 60%
容積率 200% 地勢 平坦
接道状況 南西側8.00m公道に6.15m接道(全棟共通) 現況 建築確認番号;1号棟:第SKK20222985号・2号棟:第SKK20222986号
引渡/入居時期 2023年6月上旬予定 駐車場 全棟共通 2台分のカースペース
設備・条件 個別LPガス 上下水道 住宅性能評価書取得 浴室乾燥機 全居室LED照明 全居室ペアガラス(高遮熱複層ガラスLOW-E採用) 取引態様 仲介
周辺環境 セブンイレブン札幌伏古8条店:徒歩6分 ラルズマート伏古店:徒歩4分 DCM東苗穂店:徒歩11分 サンドラッグ伏古6条店:徒歩4分 北洋銀行伏古支店:徒歩3分 札幌伏古郵便局:徒歩2分 のびのび公園:徒歩1分 あゆみ幼稚園:徒歩3分 東苗穂病院:徒歩6分 伏古小学校:徒歩4分 札幌中学校:徒歩14分 備考 住宅性能評価で耐震等級×2項目、耐風等級、維持管理対策等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド対策等級の6項目で最高等級取得 フラット35S利用可 

住宅性能評価書取得住宅!!

販売価格;1号棟:3,580万円(税込)

     2号棟:3,580万円(税込)

給湯・暖房は省エネエコジョーズ!!

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