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新築戸建ＧＲＡＦＡＲＥ東区伏古７条４丁目　新築戸建

価格 １号棟：3,580万円（税込）　2号棟：3,580万円（税込）
所在地 札幌市東区伏古7条4丁目4-21 延床面積 全棟共通：105.16（31.81坪）㎡ 土地面積 1号棟：113.77（34.41坪）㎡　2号棟：113.76（34.41坪）㎡
交通 市営地下鉄東豊線「元町」駅バス乗車8分「伏古7条5丁目」停徒歩3分　　 築年月 2023年5月下旬完成予定 間取り 全棟共通：4ＬＤＫ
６項目で最高等級の住宅性能評価書取得住宅　省エネエコジョーズ　
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  • 全室ＬＥＤ照明器具付き（同仕様）
  • 人造大理石天板のキッチン（同仕様）
  • キッチンの浄水機能付シャワー水栓（同仕様）
  • 浴室乾燥機付窓のあるユニットバス（同仕様）
  • 三面鏡タイプのシャンプードレッサー（同仕様）
  • 1・2階標準設置のシャワートイレ（同仕様）
  • トイレのリモコンと扉付収納（同仕様）
  • 給湯・暖房は省エネエコジョーズボイラー（同仕様）
  • 暖房用パネルヒーターと床下換気用ガラリ（同仕様）
  • 洗濯機用混合水栓（同仕様）
  • 24時間換気システム（同仕様）
  • 居室の給気用レジスター（給気口）（同仕様）
  • 全室ＴＶアウトレット付コンセント（同仕様）
  • 全室アルゴンガス入複層サッシ（同仕様）
  • TVモニター付インターホンと給湯用リモコン（同仕様）
  • 階段委は手摺設置（同仕様）
  • あると便利な屋外散水栓と屋外コンセント（同仕様）
  • アスファルト舗装済の敷地内駐車場（同仕様）
  • 2号棟間取図
  • 配置図
  • 案内図
  • 住宅性能評価書6項目で最高等級取得

物件概要

所在地 札幌市東区伏古7条4丁目4-21 交通 市営地下鉄東豊線「元町」駅バス乗車8分「伏古7条5丁目」停徒歩3分　　
専有面積 ㎡ バルコニー面積 ㎡
建物構造 木造 建物階数 2階建
築年月 2023年5月下旬完成予定 間取内容 全棟共通：1Ｆ LDK19.7帖 　2F 洋8.5帖 洋6.0帖 洋4.5帖　洋4.5帖
部屋/区画番 総戸数
管理費 修繕積立金
管理形態 管理会社
施工会社 都市計画 市街化区域
用途地域 第二種中高層住居専用地域 土地権利 所有権
地目 宅地 建ぺい率 60％
容積率 200％ 地勢 平坦
接道状況 南西側8.00ｍ公道に6.15ｍ接道（全棟共通） 現況 建築確認番号；1号棟：第SKK20222985号・2号棟：第SKK20222986号
引渡／入居時期 2023年6月上旬予定 駐車場 全棟共通　2台分のカースペース
設備・条件 個別ＬＰガス　上下水道　住宅性能評価書取得　浴室乾燥機　全居室ＬＥＤ照明　全居室ペアガラス（高遮熱複層ガラスLOW-E採用） 取引態様 仲介
周辺環境 セブンイレブン札幌伏古8条店：徒歩6分　ラルズマート伏古店：徒歩4分　ＤＣＭ東苗穂店：徒歩11分　サンドラッグ伏古6条店：徒歩4分　北洋銀行伏古支店：徒歩3分　札幌伏古郵便局：徒歩2分　のびのび公園：徒歩1分　あゆみ幼稚園：徒歩3分　東苗穂病院：徒歩6分　伏古小学校：徒歩4分　札幌中学校：徒歩14分 備考 住宅性能評価で耐震等級×2項目、耐風等級、維持管理対策等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド対策等級の6項目で最高等級取得　フラット35S利用可　

住宅性能評価書取得住宅！！

販売価格；１号棟：3,580万円（税込）

　　　　　２号棟：3,580万円（税込）

給湯・暖房は省エネエコジョーズ！！

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