新築戸建ＧＲＡＦＡＲＥ手稲区稲穂１条１丁目　新築戸建

価格	１号棟：2,980万円（税込）　２号棟：2,680万円（税込）
所在地	札幌市手稲区稲穂1条1丁目12-16	延床面積	１号棟：105.99（32.06坪）２号棟：105.99（32.06坪）㎡	土地面積	１号棟：147.64（44.66坪）　2号棟：171.98（52.02坪）㎡
交通	ＪＲ函館本線「手稲」駅徒歩16分	築年月	2022年8月中旬	間取り	全棟共通：4ＬＤＫ

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物件概要

所在地	札幌市手稲区稲穂1条1丁目12-16	交通	ＪＲ函館本線「手稲」駅徒歩16分
専有面積	㎡	バルコニー面積	㎡
建物構造	全棟共通：木造	建物階数	全棟共通：2階建
築年月	2022年8月中旬	間取内容	１号棟：1Ｆ　LDK16.0帖　和4.5帖　2F　洋8.5帖　洋6.0帖　洋6.0帖　　２号棟：1Ｆ　LDK16.5帖　洋4.5帖　2F　洋8.0帖　洋6.5帖　洋6.5帖
部屋/区画番		総戸数
管理費		修繕積立金
管理形態		管理会社
施工会社		都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域	土地権利	所有権
地目	宅地	建ぺい率	60％
容積率	200％	地勢	平坦
接道状況	１号棟：南西側9.74ｍ公道に9.01ｍ接道　2号棟：南西側9.74ｍ公道に3.70ｍ接道	現況	新築未入居　１号棟：建築確認番号；第SKK20213866号　2号棟：建築確認番号；第SKK20213867号
引渡／入居時期	即可	駐車場	１号棟：2台分のカースペース　2号棟：3台分のカースペース
設備・条件	個別ＬＰガス　上下水道　住宅性能評価書取得	取引態様	仲介
周辺環境	ローソン札幌手稲本町店：徒歩9分　セイコーマート稲穂３条店：徒歩6分　西友手稲店：徒歩18分　手稲稲穂郵便局：徒歩6分　稲穂ひだまり公園：徒歩6分　稲穂小学校：徒歩16分　稲穂中学校：徒歩9分	備考	住宅性能評価で耐震等級、断熱等性能等級、維持管理対策等級、劣化対策等級の4項目で最高等級取得　フラット35S利用可