新築戸建ＧＲＡＦＡＲＥ南区川沿１５条２丁目　新築戸建　２号棟

価格	2,780万円（税込）
所在地	札幌市南区川沿15条2丁目7-1	延床面積	105.99（32.06坪）㎡	土地面積	110.31（33.36坪）㎡
交通	市営地下鉄南北線「真駒内」駅バス乗車20分　「川沿16条2丁目」停徒歩1分	築年月	2022年8月中旬	間取り	4ＬＤＫ

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物件概要

所在地	札幌市南区川沿15条2丁目7-1	交通	市営地下鉄南北線「真駒内」駅バス乗車20分　「川沿16条2丁目」停徒歩1分
専有面積	㎡	バルコニー面積	㎡
建物構造	木造	建物階数	2階建
築年月	2022年8月中旬	間取内容	1Ｆ　LDK16.0帖　2F　洋7.5帖　洋6.5帖　洋6.5帖　洋4.5帖
部屋/区画番		総戸数
管理費		修繕積立金
管理形態		管理会社
施工会社		都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域	土地権利	所有権
地目	宅地	建ぺい率	80％
容積率	200％	地勢	平坦
接道状況	南西側10.00ｍ公道に7.97ｍ接道	現況	新築未入居　建築確認番号；第SKK20214332号
引渡／入居時期	即可	駐車場	2台分のカースペース
設備・条件	個別ＬＰガス　上下水道　住宅性能評価書取得	取引態様	仲介
周辺環境	ローソン札幌川沿18条1丁目店：徒歩10分　ビッグハウスサウス店：徒歩2分　なかの内科消化器科クリニック：徒歩4分　川沿公園：徒歩6分　もいわ幼稚園：徒歩8分　藻岩南小学校：徒歩8分　南が丘中学校：徒歩20分	備考	住宅性能評価で耐震等級、断熱等性能等級、維持管理対策等級、劣化対策等級の4項目で最高等級取得　フラット35S利用可