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新築戸建ブルーミングガーデン西区山の手６条５丁目新築戸建　

価格	１号棟：4,880万円（税込）　2号棟：4,930万円（税込）
所在地	札幌市西区山の手6条5丁目4番以下未定	延床面積	１号棟：98.53（29.80坪）㎡　2号棟：98.12（29.68坪）㎡	土地面積	１号棟：130.14（39.36坪）㎡　2号棟：130.14（39.36坪）㎡
交通	市営地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩17分	築年月	2025（令和7）年1月下旬	間取り	１号棟：3ＬＤK　　2号棟：3ＬＤＫ

長期優良住宅　ＢＥＬＳ認定の省エネ住宅　住宅性能表示制度4分野6項目で構造の安定（耐震等級（損傷防止）3・耐震等級（倒壊防止）3・耐風等級2）、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、ホルムアルデヒド発散等級3を取得。

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2号棟　間取図
配置図
工事中の現地　右が1号棟、左が2号棟
2号棟　ＬＤＫ
2号棟　対面式キッチンのＬＤＫ
2号棟　マルチスキップ
2号棟　食洗機付キッチン
2号棟　パントリー
2号棟　乾燥機付浴室
2号棟　洗面所
2号棟　1階トイレ
マルチサニタリーの洗面所（1号棟同仕様）
2号棟　7.5帖洋室
2号棟　北側5.2帖洋室
2号棟　南側5.2帖洋室
2号棟　室内物干のある2階フリースペース
2号棟　2階廊下
案内図
BELSによる省エネ性能ラベル表示あり
安心の長期優良住宅
7つの基準をクリアする長期優良住宅
住宅性能表示制度4分野6項目で構造の安定（耐震等級（損傷防止）3・耐震等級（倒壊防止）3・耐風等級2）、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、ホルムアルデヒド発散等級3を取得。
建築基準法の1.5倍　耐震等級3
繰返す地震に強い制震ダンパーを標準装備
地盤の不同沈下は10年保証
最長60年間のアフターサポート
ローソン札幌山の手6条東店　徒歩5分
マックスバリュ琴似3条店　徒歩12分
札幌西郵便局　徒歩9分
山の手小学校　徒歩6分
琴似中学校　徒歩10分

物件概要

所在地	札幌市西区山の手6条5丁目4番以下未定	交通	市営地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩17分
専有面積	㎡	バルコニー面積	㎡
建物構造	木造	建物階数	2階建
築年月	2025（令和7）年1月下旬	間取内容	１号棟：　1F洋洋5.2帖　洋5.2帖　2F LDK20.5帖　洋7.5帖　2号棟：1F　LDK20.0帖　2F洋7.5帖　洋5.2帖　洋5.2帖
部屋/区画番		総戸数
管理費		修繕積立金
管理形態		管理会社
施工会社	売主：㈱東栄住宅	都市計画	市街化区域
用途地域	第一種中高層住居専用地域	土地権利	所有権
地目	宅地	建ぺい率	60％
容積率	200％	地勢	平坦
接道状況	共通：一方　北西側8.00ｍ公道	現況	建築確認番号：１号棟：第R07SHC117659号　2号棟：第R07SHC117660号
引渡／入居時期	2026年2月下旬	駐車場	2台分のカースペース
設備・条件	給湯・暖房エコジョーズ　ベタ基礎　1・2階にトイレ　浴室乾燥機付　食洗機　シャワートイレ2か所　TVモニター付インターホン　浄水器内蔵混合シャワー水栓　パネルヒーター付　食洗器	取引態様	仲介
周辺環境	ローソン札幌山の手6条店：徒歩5分　コープさっぽろにしの店：徒歩11分　ツルハドラッグフレスポ琴似店：徒歩12分　札幌西郵便局：徒歩9分　マックスバリュ琴似3条店：徒歩12分　北海道医療センター：徒歩7分　山の手図書館：徒歩9分　西区役所：徒歩17分　北海道銀行琴似支店：徒歩2分　発寒河畔公園：徒歩1分　山の手ふもと公園：徒歩2分　西野札幌幼稚園：徒歩10分　山の手小学校：徒歩6分　琴似中学校：徒歩10分	備考	長期優良住宅で最大30年の保証が可能（10年目以降は有料）　設計・建設住宅性能評価取得で安心（耐震等級３、断熱等性能等級4など）