事業用賃貸マンション事業用賃貸マンション　プルミエール（Premiere)Ｎ２１

価格	43,700万円（非課税）
所在地	札幌市北区北21条西2丁目2-10	延床面積	1,879.73（568.61坪）　㎡	土地面積	833.47（252.12坪）㎡
交通	市営地下鉄南北線「北24条」駅徒歩6分	築年月	2016（平成28）年4月	間取り	２ＬＤＫ：19戸　1ＬＤＫ：17戸

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物件概要

所在地	札幌市北区北21条西2丁目2-10	交通	市営地下鉄南北線「北24条」駅徒歩6分
専有面積	㎡	バルコニー面積	㎡
建物構造	ＲＣ造	建物階数	地上4階建　地下1階
築年月	2016（平成28）年4月	間取内容	Ａタイプ；1ＬＤＫ：LDK8.3帖　洋4.5帖　Bタイプ；２ＬＤＫ：LDK10.7帖　洋6.0帖　洋4.6帖　Ｃタイプ；２ＬＤＫ：LDK12.5帖　洋6.0帖　洋4.5帖　Ⅾタイプ：１ＬＤＫ：LDK10.7帖　洋6.0帖　Ｅタイプ：2ＬＤＫ：LDK10.1帖　洋6.1帖　洋4.4帖　Ｆタイプ：2ＬＤＫ：LDK11.3帖　洋6.1帖　洋5.6帖
部屋/区画番		総戸数	36戸
管理費		修繕積立金
管理形態		管理会社
施工会社		都市計画
用途地域	第一種住居地域	土地権利	所有権
地目	宅地	建ぺい率	60％
容積率	200％	地勢	平坦
接道状況	一方　南側14.5ｍ公道に25.453ｍ接道	現況	賃貸中33戸満室中　他3戸は民泊事業用としてオーナー様が使用中（一般賃貸とすることも可）。
引渡／入居時期	相談	駐車場	契約駐車場（計7台）；敷地内7台（内軽自動車用1台）
設備・条件	オートロック　エアコン　灯油暖房　駐車場　駐輪場　光ファイバー	取引態様	専任媒介
周辺環境	セブンイレブン札幌北22条店：徒歩4分　ローソン札幌北22条東1丁目店：徒歩5分　まいばすけっと：徒歩4分　ラウンドワン：徒歩2分　北洋銀行北24条支店：徒歩7分　札幌麻生神経外科病院：徒歩5分　北21条あらぜん公園：徒歩35分　北区役所：徒歩12分	備考	表面利回り6.91％・想定年間収益額30,200,000円（家賃・共益費・駐車場収入含む）　現行33戸満室；表面利回り6.30％・想定年間収益額27,760,000円（家賃・共益費・駐車場収入含む）