中古マンション西二十八丁目パークマンション　６０３号室

価格	2,490万円（税込）
所在地	札幌市中央区北4条西28丁目1-12	延床面積	㎡	土地面積	1,569.32（持分591,778分の9,996）㎡
交通	市営地下鉄東西線「西28丁目」駅 徒歩1分	築年月	1981（昭和56）年4月	間取り	5LDK

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物件概要

所在地	札幌市中央区北4条西28丁目1-12	交通	市営地下鉄東西線「西28丁目」駅 徒歩1分
専有面積	（壁芯）99.31（30.04坪）㎡	バルコニー面積	14.17㎡
建物構造	SRC造・RC造	建物階数	地上7階建
築年月	1981（昭和56）年4月	間取内容	LDK16.9帖　洋6.5帖　洋5.9帖　洋5.7帖　洋5.2帖　洋4.6帖
部屋/区画番	603号室	総戸数	94戸
管理費	12,640円/月	修繕積立金	14,170円/月　改定予定あり
管理形態	全部委託　常勤	管理会社	アイプラス㈱
施工会社	三井建設㈱	都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域	土地権利	所有権　旧法地上権（平成22年7月5日～30年間）　地代：9,964円/月（3年ごとに見直しあり）
地目	宅地	建ぺい率
容積率		地勢
接道状況		現況	空室
引渡／入居時期	即可	駐車場	空無
設備・条件	給湯・暖房：都市ガス　エレベーター　夜間オートロック	取引態様	仲介
周辺環境	ローソン札幌北5条西28丁目店：徒歩1分　東光ストア宮の森店：徒歩1分　セイコーマート円山北5条店：徒歩2分　サツドラ円山西28丁目店：徒歩1分　北3条西郵便局：徒歩3分　宮の森ファミリークリニック：徒歩2分　北洋銀行宮の森支店：徒歩2分　日新小学校：徒歩10分　向陵中学校：徒歩3分	備考	自治会費：200円/月　倉庫維持費：3区画・所有権付・1,500円/月）　リノベーション内容（キッチン・浴室・洗面台・シャワートイレ・照明器具・建具・インナーサッシ・カラーＴＶモニター付インターホン新規交換、クロス・フローリング・フロアタイル張替）